1993〜2003年築, 専有面積61.69㎡〜81.69㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+5.9%
門真市
35.9万円/㎡
前年比-12.9%
メロディーハイム古川橋
大阪府門真市一番町
/ 古川橋駅 徒歩12分
1998年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,669万円
37.2万円/㎡
1,666
2,335
3,004
3,672
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,335万円〜3,004万円
32.6万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
メロディーハイム古川橋
2,380万円（33.2万円/㎡）/ 1階 / 71.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 33.2万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,550万円 | 35.6万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/29 | 1,780万円 | 24.7万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,490万円 | 34.7万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,600万円 | 36.3万円 | 1階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,800万円 | 28.1万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,880万円 | 29.3万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,950万円 | 30.4万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/16 | 1,990万円 | 31.0万円 | 11階 | 64.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/08 | 2,580万円 | 35.2万円 | 12階 | 73.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/12/02 | 2,698万円 | 36.8万円 | 12階 | 73.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/10/01 | 2,980万円 | 40.7万円 | 12階 | 73.25㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | メロディーハイム古川橋 門真市一番町 | 古川橋駅12分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | SRC |
| 2023/05/20 | エステムコート門真ディアーナ 門真市大池町 | 大和田駅12分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/06 | ディオ・フェルティ門真本町 門真市本町 | 門真市駅9分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/02 | メロディーハイム古川橋マッジョーレ 門真市浜町 | 古川橋駅7分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/17 | イトーピア門真 門真市元町 | 門真市駅2分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライラ大和田 門真市野里町 | 大和田駅2分 | 3,200万円 | 35.9万円 | 89.14㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 115戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ヴィルヌーブ門真 門真市江端町 | 住道駅26分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、門真市では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は門真市の平均と比較して7.5%割安です。